教授道歉未必反映了楼市真相
徐滇庆教授道歉了。这样的现实结果，想必已经为人们所预料。而在一年前，当徐滇庆放言深圳楼市必将暴涨，牛刀欣然与之对*时，究竟又有几人能有今天之预料？市场，绝不仅仅是纯粹的经济要素在起作用，*策要素乃至*治社会要素，同样可以深刻地影响市场自身的运行。这一点，在中国的市场中表现得尤为明显。同时，楼市的走势必定是一个过程，这是我们认识楼市运行的最基本的出发点。而徐、牛的对*只是过程中的一个阶段，这也是我们理解对*输赢的最基本的视角。舍此，仅就楼市谈楼市，显然没有多少意义。而从此出发我们发觉，一年前出言豪放的徐滇庆教授，今天的道歉狡黠了许多:先说“无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉”——本来是不涨要道歉，何来涨不涨都理应道歉？接着，徐滇庆教授将其错误总结为“简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮躁的学风”以及“没有估计到美国次级债的冲击会产生如此严重的信心危机”两个原因。就事实来看，这可以理解。可是最后，徐教授说:“一年前，我说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。但是总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错。”至此，徐教授在逻辑上终于自圆其说。他的道歉，仅仅是针对某个时间限定之内错误判断的道歉，在趋势认识以及理论基础上，他仍然坚持自己的判断。 也许一年前的徐滇庆教授，对深圳房价的走势判断是有十成把握的。但平心而论，在一年之前，有几人能够看到楼市今日的境况呢？有多少人的判断，与徐滇庆先生的认识相反呢？如若不是一年之间*策形势逆转，凭借可见到的数据，有多少人能够得出房价下跌的预判？恐怕这才是问题的实质所在，疯狂的炒作之后必定是落潮，这可以看作是市场的自我矫正。但如果矫正建立于人为的压制，而不是影响市场的供求，压抑则必有爆发的一天。以此而言，徐滇庆在其“道歉”中更加重彩着墨的危机认识，于趋势判断和理论依托上，也的确没有错误。正是在这一点上，虽然徐滇庆输了*局，我们仍然认为，他的判断没有大的差错。中国的楼市，虽因*策压力而有波动，却仍然处于一个上升通道之中。*局分出了输赢，被房价压得难以喘息的普罗大众也从中享受了娱乐，但轻松却依然遥遥无期。房价的大山能被搬走吗？如果一定要有个期限，这个期限在哪里呢？北京 徐冰