广州烂尾地项目“新濠大厦”将拍卖
广州又有一烂尾地项目盘活进入倒计时。昨日，广州市国土房管局发布公告，宣布广州市房地产交易登记中心受越秀区人民法院委托，将于下月16日拍卖位于越秀区大新路以北、天成路以东、濠畔街以南、海珠南以西 新濠大厦 的国有建设用地使用权及在建工程项目。
据悉，该地块为广州在册烂尾地块，被拆迁户289户718人，房屋拆迁总面积1.3383万平方米，其中住宅面积11395平方米，非住宅面积1988.32平方米。而每月临迁费本金34.1824万元,协议回迁时间1999年12月,计算至2010年8月,共拖欠临迁费本金4600万元。根据拍卖资料，地块规划容积率高达8.7，地上总建筑面积不高于34943平方米，建筑限高最高为71.5米，起拍价1.1452亿元。地块还要求配建建筑面积不少于1000平方米的回迁派出所与房管站，需设置地下停车泊位不少于247个。
值得一提的是，公告还提出，买受人须与被拆迁人、预购房人重新签订协议并约定回迁及收楼日期,原拆迁合同主要权利义务仍然有效,买受人须承担拍卖标的上被拆迁户的回迁安置和预购房人的收楼入住安置,并按原签订的合同内容负担拍卖成交日后的合同义务。而地块曾办理000046号商品房预售许可证，预售许可证项下的部分房屋已办理预购商品房合同的鉴证备案手续，该项目复建验收完成后，买受人应按预购商品房合同的约定及相关规定向预购房人交付房屋并办理房地产权证。